二手房买卖合同

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第十二条  甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条  质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 _____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

第十四条  甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________

第十五条  关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

第十六条  自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
1．墙面  保修_____月；
2．地面  保修_____月；
3．顶棚  保修 _____月；
4．门窗  保修_____月；
5．上水  保修_____月；
6．下水  保修_____月；
7．暖气  保修_____月；
8．煤气  保修_____月；
9．电路  保修_____月；
10．_____保修 _____月；
11．_____保修_____月。

第十七条  甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十八条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十九条  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第二十一条  本合同（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。

第二十二条  本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。

第二十三条  本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。

第二十四条  本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。



甲方（签章）：_________________
法定代表人： __________________
代理人：（签字）_______________
___________年_______月_______日

乙方（签章）：_________________
法定代表人： __________________
代理人：（签字）_______________
___________年_______月_______日
 

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