婚恋财产约定

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　　5.婚前曾以　　　　(男方或女方)名义购置房屋一处，位于　　　　，该房首付为　　　　元，向某银行分期按揭每月偿还贷款额为　　　　元，其中本金　　　　元，双方约定该房产为　　　　(①一方婚前个人财产，银行按揭还款由其个人负责偿还;②双方共同财产，各占份额分别是　　　　，首付与每月按揭还贷均由双方共同出资) 

　　解读：恋人结婚前往往先买房，但如今婚前购房已成为婚姻财产纠纷最集中的焦点。笔者曾在搜狐网站作过网上调查，其中对“婚前买房写谁的名字”的问题关注度最高，达到70%以上。许多人对这个问题并不清楚。这里面有多种情况，最常见的是一方或双方共同在婚前出首付，以一方名义买房，同时向银行申请了购房贷款，婚后两人共同还贷，并且房产证在结婚后下达的情况。从法律角度看，一方在婚前以自己名义借款买房，虽然房产证是婚后取得，但购房行为是在婚前就已完成，所以会认为此房产为男方(或女方)婚前个人财产，不能作夫妻共同财产认定。而另一方对房屋的出资或是给银行的还款，是否能得到相应返还或补偿，目前还有争议，况且当事人也很难证明当时出资或还款的真实情况，导致对未在房产证上署名一方不公平的现象。所以建议婚前买房的恋人，要么在购房时以双方名义购买，要么对婚前房产的归属直接作出约定。 

　　6.双方婚前购买房屋时，曾向　　　银行申请按揭贷款　　　元，并以　　　(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意　　　　(①该银行债务系双方共同债务，由双方共同偿还;②该银行债务为男方〈或女方〉一方的婚前个人债务，由其个人偿还，与对方无关) 

　　7.双方婚前由　　　(男方或女方)出资对房屋进行了装修，装修价值共计_____元。该装修价值系　　　　(①男方或女方婚前个人财产;②双方共同财产) 

　　8.婚前为新房所购买的家具电器共计　　　　元，均由　　　　(①一方个人出资;②双方共同出资)现双方认可所有家具电器均为　　　　(①男方或女方婚前财产;②双方共同财产)家具电器清单如下：(附家具电器清单) 

　　9.结婚前对于男女双方各自亲戚朋友所赠送的钱物，均视为　　　　(①双方共同财产;②各自亲戚朋友赠送分别归各自所有，属个人财产) 

　　10.婚前男方(或女方)在　　　　有限责任公司曾有出资额　　　　万元，占公司总股权　　　　% 。双方认可该股权为　　　　(①一方婚前个人财产;②双方共同财产) 

　　11.除上述条款所列财产外，双方在本条款中明确以下财产分别为男女一方婚前个人财产，将来与婚后财产相区分：(1)女方名下个人婚前财产有：　　　　(存款、股票、现金、税金、保险、住房公积金等);(2)男方名下个人婚前财产有：　　　　(存款、股票、现金、税金、保险、住房公积金等) 

　　12.为筹办婚礼，双方曾向　　　　借款人民币　　　　元，此债务视为双方共同债务，并由双方在婚后逐年还清。 

　　13.双方明确以下债务或债权均系一方婚前个人债务或债权，与对方无关：(1)女方婚前个人债务债权有：_________________;(2)男方婚前个人债务债权有： ________________________ 

　　14.双方约定：对于婚前个人财产均由其个人管理和支配，而对于婚后双方共同财产的处置均需征得另一方的同意。 

　　15.婚前女方(或男方)曾向男方(或女方)借款人民币　　　　元，现双方协商同意：　　　　(①若双方结婚则此债务消亡，无需返还。否则女方需要在　　　　年内分期偿还完毕;②此债务系女方婚前向男方的借款，无论双方是否结婚，女方均需偿还) 

　　16.婚前女方(或男方)父母曾向男方借款人民币　　　　元，双方认可　　　(①此款为女方父母对男方的债务，应当偿还;②男女双方结婚后，男方同意将此借款转为赠与关系，无需女方父母偿还;③双方不论结婚与否，此债务均需偿还) 

　　17.　　　　　　　　(财产名称)为男方(或女方)一方婚前个人财产，现男方主动要求将下述财产在婚后转化为夫妻共同财产，双方均拥有所有权。 

　　18.双方签订本协议后，若因变故导致未能成婚，则对婚前财产作如下处置：________(①按前述条款内容认定一方婚前财产或者双方共同财产范围，对于共同财产按照均等原则分割;②未结婚本协议视为无效，双方另行协商财产分配方案。但本协议中所述出资情况可作为说明) 

　　19.本协议自　　　　生效(①自双方签字之日起生效;②自双方结婚登记之日起生效;③自双方签字并办理公证后生效)。一式两份，双方各执一份。 

　　二、婚内夫妻财产约定 

　　20.总原则：夫妻双方经协商一致同意，对婚前个人财产及婚后共同财产的归属达成原则性意见　　　　(①婚前财产均归个人所有，婚后所得财产归双方共同所有;②婚前个人财产及婚后所得财产均属双方共同所有，一人一半;③婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有，双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无须征得配偶同意;④婚前个人财产各自所有，婚后所得财产部分归共同所有，部分归各自所有) 

　　解读：此条非常关键。原来的《婚姻法》与修正之后的法律在财产内容上有着重大的调整。修订前的《婚姻法》规定一方婚前财产在结婚若干年后就会转化为夫妻共同财产，而新法认为婚前一方财产就是其个人财产，婚后所得是共同财产，二者不相干。很多家庭成员都不知道法律作了重大调整。所以如果夫妻不想按照法律的原则来确认财产归属的时候，就可以借用此条原则性的规定将夫妻间的婚前、婚后财产作一安排。 

　　21.夫妻婚后对于日常消费支出　　　　元以下的，可自行支配开销，凡处理超过________元价值以上的钱物时，必须经配偶同意。　　　　　　　　(财产名称)视为贵重财产，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产。 

　　解读：有不少家庭出现婚姻纠纷后，一方常常存在私自转移夫妻共同财产的行为，比如将房产转卖给他人，或将公房承租权转移到自己亲属名下，或是将车辆过户给朋友。这样会对弱势一方很不利。可是转移财产一方往往不承认这一事实并宣称转让是经过配偶同意的。此约定条款就是为防止财产转移风险，如果没有配偶的书面同意另一方私自将贵重财产转移的，《婚姻法》会在分割夫妻共同财产时对过错方少分或不分夫妻共同财产。 

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