[10-20 18:24:50] 来源：http://www.67xuexi.com 合同范本 阅读：85563次
范文一：房屋转让协议书
卖方(以下简称甲方)
姓名：________________
国籍：________________
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：________________
国籍：________________
电话：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：________________
买方(以下简称乙方)
姓名：________________
国籍：________________
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：________________
国籍：________________
电话：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________市______区(县)________________________;位于第_______层，房号_________，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(套内面积__________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为_______________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房地产权证号为________________________。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为_____________平米(原产权证上标明)。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±________ %(不包括±______ %)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±________ %(不包括±______ %)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.__________________________________________________________________________________________ 。
第三条 土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_________;土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为________________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按面积____________平米计算，该房屋售价为____________元/平方米，总金额为人民币__________________元(大写：_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币____________元(大写：___________________________)，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_______计算。逾期超过_______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_______种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.___________________________________________________________________________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_______个月内按_______利率计算;自第_______个月起，月利息则按_______利率计算。逾期超过_______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_______种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.__________________________________________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。